Обновленные условия семейной ипотеки приведут к сокращению выдачи кредитов и снижению спроса на первичное жилье. В Москве и Санкт-Петербурге кредитная нагрузка для семей с одним ребенком может вырасти примерно на 40 процентов, сообщил агентству «Москва» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

По его словам, почти две трети потенциальных участников программы составляют семьи с одним ребенком, еще 15-20 процентов приходится на семьи с двумя детьми. После изменения условий ежемесячный платеж для этих категорий заемщиков увеличится на 20-40 процентов, что ограничит их возможности по покупке новостроек.

Для многодетных семей условия практически не изменились, однако их доля на рынке невелика. Кроме того, компактные квартиры, которые чаще всего представлены в новых жилых комплексах, не подходят семьям с тремя детьми.

В регионах максимальный срок кредита ограничили 15 годами. Для семей с одним ребенком ставка выросла до 10 процентов годовых, а лимит составил шесть миллионов рублей. Для семей с двумя детьми ставку установили на уровне восьми процентов, кредитный лимит — восемь миллионов рублей.

В Москве и Санкт-Петербурге ставка для семей с одним ребенком увеличилась до 12 процентов годовых, при этом лимит сохранился на уровне 12 миллионов рублей. В результате кредитная нагрузка для таких заемщиков вырастет примерно на 40 процентов, а для семей с двумя детьми ежемесячный платеж увеличится примерно на 30 процентов.

Ранее стало известно, что с 1 октября 2026 года изменятся условия семейной ипотеки. Ставка будет зависеть от числа детей в семье.