После приобретения квартиры в ипотеку у покупателя должна оставаться финансовая подушка на полгода проживания. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» напомнил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам депутата, после внесения первоначального взноса финансового резерва должно хватать на три-шесть месяцев. В эту сумму необходимо закладывать расходы на выплаты по ипотеке, коммунальные платежи, а также покупку продуктов, оплату транспорта и другие обязательные и непредвиденные траты. «Если ипотечный платеж уже забирает 30–40 процентов ежемесячного дохода, то оставшихся средств должно хватать и на обычную жизнь, и на непредвиденные расходы», — обратил внимание Аксененко.

Рассчитывая, сколько необходимо оставить на ближайшие полгода после покупки, парламентарий советует исходить не из стоимости квартиры, а реального бюджета семьи. К примеру, если квартира стоимостью 10 миллионов рублей приобретается в ипотеку сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20 процентов и по ставке в 17,8 процента, ежемесячный платеж составит 122 тысячи рублей. Следовательно, резерв на ближайшие три-шесть месяцев должен составлять от 366 до 732 тысяч рублей. Эта сумма предназначается на ипотечные платежи, поэтому к ней необходимо добавить еще и постоянные расходы семьи.

Кроме того, нужно учитывать неизбежные расходы на оформление ипотеки и переезд. Речь идет об оценке квартиры, страховке, регистрации сделки, перевозе вещей и мебели, а также ремонте, причем расходы будут отличаться в зависимости от того, новостройка это или «вторичка». Суммируя все эти траты, нужно понимать, что доступность ипотеки оценивается не по размеру первоначального взноса, а по тому, насколько устойчивым останется семейный бюджет после покупки жилья, резюмировал депутат.

Ранее ипотечникам напомнили о важном нюансе, который необходимо проверить после закрытия кредита. В частности, после полной выплаты ипотеки владельцу квартиры нужно удостовериться, сняли ли с квартиры обременение.